首页 >> 房产动态 > > 正文

物权法规定,社区内的停车位由所有业主所有,为何仍要收取出售和购买的费用

来源:温州热线 时间:2020-12-21 20:02:28

他说:不过,社区内的一些公众泊车位是在公用范围内划分的,而另一些则是开放的商人所拥有的。因此,如果它已经包含在共享区域中,那么您的所有所有者都拥有它,但是该财产有管理和计划的权利。在管理和规划过程中,可能会有一定的成本,因此物业有权收取停车位的管理费。当然,如果社区内的公众泊车位不包括在共用范围内,该物业便会得到更多的处置。如果每个人都随机停下来,那就不是一团糟了。因此,如有需要,最好由物业管理。

物权法并没有规定区域内的停车位为所有业主所有,只规定停车位和车库应首先满足业主的需要,但具体的所有权问题仍需根据具体情况加以分析,不能将区内的所有停车位都归业主所有。1.如果地面停车位属于社区内的地面停车位,则需要看业主购买房屋时,建筑规划中的地面停车位是否被算作公共摊档区,如果它被算作公共摊销区,则相当于所有业主共同购买地面停车位,这是属于所有业主的。如该泊车位不包括在公众摊档范围内,则该泊车位属于发展商,发展商可将泊车位管理权移交物业或自行出售及出租。

地下车位一般分为开发商自建的车位,一般不属于小区配套设施,不属于公共摊位区域的车位,一般产权归开发商处理2.3.人防车位属于城市人防工程的一部分,产权归国家所有,但其使用管理权一般由开发商行使,国家是支持和鼓励的。需要注意的是,人防车位不能买卖只能租赁,而且因为合同法的相关规定,租赁期限最长为20年,超过20年的部分无效。

不管法律怎么说。附近的任何东西都不能归一家房地产公司所有。所有权应该是所有的所有者。业主有权让房地产公司离开这里。另一方面,房地产公司没有权力让业主离开这里。物业公司所收取的一切费用,必须由所有业主同意。否则这是违法的。物业公司是支付服务费用的业主,而不是业主。房地产公司不想互相负责。物业公司是以市场为导向的行为,谁强迫普通百姓和穷人使用物业?为甚麽社会人士对此置之不理?

上一篇: 揭秘铝包木门窗防水四大要素
下一篇: 最后一页